Parkside Residences at Brickell
Ocho Niveles Boutique Frente al Último Bosque de Brickell
Parkside no compite por altura. Son 8 niveles y 187 residencias diseñadas por Kobi Karp —el arquitecto detrás de buena parte del Miami que se reconoce de memoria— con una fachada de volúmenes escalonados, terrazas vegetadas y balcones privados con barandas de vidrio en cada unidad. La escala boutique es deliberada: menos vecinos, menos ascensores, más privacidad. Enfrente, Simpson Park conserva un bosque tropical de maderas duras preservado, uno de los últimos de su tipo en Miami, que ninguna torre futura va a poder tapar.
Se Entregan Amobladas por MODLOFT: Llegás con la Valija
Estudios, junior suites, 1 y 2 dormitorios de 381 a 1.208 sq ft, todos con ventanales de piso a techo, balcón privado y lavadora y secadora dentro de la unidad. Cada residencia se entrega terminada y con paquete de mobiliario completo de MODLOFT, cocinas italianas Italkraft con encimeras y backsplash de cuarzo de altura completa, electrodomésticos Bosch, grifería y sanitarios Kohler, porcelanato en los baños y aire acondicionado central de alta eficiencia. No hay que amoblar, decorar ni esperar: el día de la entrega la unidad está lista para habitar o para publicar.
El Infinity Level: 16.500 sq ft de Bienestar Sobre Brickell
Todo el nivel de amenidades está pensado alrededor del bienestar, no del espectáculo. Arriba, una piscina de inspiración playera con solárium, bar y cocina exterior con parrilla mirando el skyline. Adentro, un spa con sauna, baño de vapor, piscinas de inmersión fría y caliente y sala de sal; un gimnasio Technogym de cardio y fuerza; estudios separados de yoga y de ciclismo; una sala de coworking con sala de conferencias privada; un snack bar con productos frescos; y un jardín zen a nivel de calle para cerrar el día. Son más de 16.500 sq ft —1.500 m²— de espacios que, en un edificio de 187 unidades, casi nunca vas a encontrar llenos.
Renta Corta Sin Restricciones y Dos Años Sin Comisión de Administración
Parkside está aprobado para alquiler de corto plazo sin restricciones: podés rentar por noche, por semana o por mes, sin mínimos impuestos por el condominio. El desarrollador opera su propio programa de rentas y ofrece dos años sin comisión de administración, frente al 50% que cobran las marcas hoteleras y al 20%–35% de los operadores típicos de Airbnb. El programa incluye soporte de reservas 24/7, fotografía y marketing multicanal, precios dinámicos con IA, distribución en más de 100 plataformas —Marriott Homes & Villas, Hyatt Homes & Hideaways, Amex Travel— limpieza, mantenimiento, verificación de huéspedes y un portal del propietario con datos en tiempo real. Sumado a uno de los precios por pie cuadrado más competitivos de Brickell, es de las ecuaciones de renta más limpias del barrio.
El Parque de un Lado, Brickell City Centre del Otro
1741 SW 2nd Avenue está en el borde tranquilo de Brickell: Simpson Park enfrente y The Underline —el parque lineal de 16 km que conecta el río Miami con Dadeland— literalmente en la puerta, con su mercado de productores, yoga, canchas y arte público. Desde ahí, Mary Brickell Village y Brickell City Centre quedan a pocos minutos caminando, igual que la estación de Metrorail y Metromover. Downtown y la estación de Brightline están a 10 minutos; el Aeropuerto Internacional de Miami, Miami Beach y Key Biscayne, a 15. Coconut Grove, Vizcaya y el Design District, a un trayecto corto. Brickell concentra más de 100 sedes corporativas, 75 consulados y más de 70 fondos de inversión llegados desde 2020: la demanda de alquiler no depende de la temporada.
Planos de Planta
Forma de Pago
Por ejemplo, la compra de un estudio de USD 480.000:
● Solo se necesita un 30% de ese monto.
● El 70% restante lo aporta el banco norteamericano (no el inversor extranjero).
- Ejemplo de pago:
- 10% ahora = USD 48.000
- 10% a los 6 meses = USD 48.000
- 10% a los 12 meses = USD 48.000
- 70% contra entrega del inmueble (lo aporta el banco norteamericano)
Información del Proyecto
Parkside Residences at Brickell es el primer desarrollo desde cero de BI Group en los Estados Unidos: un edificio boutique de 8 niveles y 187 residencias en 1741 SW 2nd Avenue, frente a Simpson Park, diseñado por Kobi Karp Architecture & Interior Design.
BI Group es el desarrollador más grande de Asia Central: fundado en 1995, más de 400 proyectos entregados en 8 países y más de 9 millones de m² residenciales construidos. En 2025 fue número uno por volumen de metros entregados en Asia Central, la CEI y Medio Oriente. En Estados Unidos ya desarrolló The Winford, en Houston.
La obra arrancó en abril de 2026 y las cimentaciones ya están terminadas. La entrega está estimada para principios de 2028. El HOA proyectado es de aproximadamente USD 1,70 por pie cuadrado mensual y el financiamiento bancario para extranjeros llega hasta el 70% del valor de la propiedad.
Características
- Edificio boutique de 8 niveles y 187 residencias en Brickell, Miami
- Frente a Simpson Park, el último bosque tropical de maderas duras del barrio
- Arquitectura y diseño interior de Kobi Karp
- Desarrollo de BI Group USA — primer proyecto desde cero de la firma en EE.UU.
- Estudios, junior suites, 1 y 2 dormitorios de 381 a 1.208 sq ft (35 a 112 m²)
- Residencias entregadas terminadas y amobladas por MODLOFT
- Cocinas Italkraft con encimeras y backsplash de cuarzo de altura completa
- Electrodomésticos Bosch y grifería y sanitarios Kohler
- Ventanales de piso a techo, balcón privado con baranda de vidrio y lavadora/secadora en cada unidad
- Aprobado para renta de corto plazo sin restricciones
- Dos años sin comisión de administración en el programa de rentas del desarrollador
- Más de 16.500 sq ft (1.500 m²) de amenidades en el Infinity Level
- Rooftop con piscina, bar y parrilla; spa completo y jardín zen
- Gimnasio y estudio de ciclismo Technogym, estudio de yoga y coworking
- Conserjería, valet y control de acceso 24 horas; app del propietario
- The Underline en la puerta; Brickell City Centre y Metromover a minutos
- Obra iniciada en abril de 2026, entrega estimada para principios de 2028
- Financiamiento bancario para extranjeros de hasta el 70%
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- USD 144.000Inversión desde
- 70%Financiamiento bancario
- BrickellMiami