De 2014 a 2024, la población millonaria del área de Miami casi se duplicó, aumentando un 94% hasta alcanzar casi 39,000 personas, según datos de Henley & Partners y New World Wealth. Este fenómeno ha posicionado a Miami como el segundo destino en Estados Unidos con mayor crecimiento de millonarios, superado únicamente por el área de la Bahía de San Francisco.

Los factores que impulsan esta migración de alta fortuna incluyen las políticas fiscales favorables de Florida, especialmente la ausencia de impuesto estatal sobre la renta, el clima tropical, la proximidad a América Latina y las regulaciones comerciales menos restrictivas. El número de millonarios en Miami ha aumentado un 78% de 2013 a 2023, consolidando a la ciudad como un hub financiero internacional.

Esta transformación demográfica está generando un impacto directo en el sector inmobiliario. Los precios de propiedades de lujo han experimentado incrementos significativos, mientras que el número de millonarios que optan por alquilar creció 571.1% de 2020 a 2022, creando nuevas dinámicas en el mercado de arrendamientos premium.

Sin embargo, este crecimiento también presenta desafíos. La gentrificación acelerada está desplazando a residentes locales de barrios habituales, particularmente en áreas como el Pequeño Haití y otros sectores centrales. Rodeado por vecindarios en proceso de gentrificación como Wynwood y el Design District, Little Haiti se ha convertido en un imán para inversionistas inmobiliarios que buscan oportunidades con bajo costo de entrada y gran potencial de valorización.

Para los inversionistas, este momento representa una ventana de oportunidad excepcional. El mercado de Miami ofrece diversas alternativas: desde propiedades de lujo frente al mar hasta desarrollos en zonas emergentes con alto potencial de apreciación.