Cómo financia el banco americano a extranjeros que invierten en Miami
Los bancos de Estados Unidos financian hasta el 70% de una propiedad a inversores extranjeros, sin necesidad de ser residente. Te explicamos los requisitos, las tasas y el paso a paso.
Una de las preguntas más frecuentes que recibimos de inversores de Latinoamérica es: “¿puedo acceder a un crédito hipotecario en Estados Unidos si no soy residente?”. La respuesta es sí. Los bancos americanos financian hasta el 70% del valor de la propiedad a extranjeros, lo que significa que con un 30% de entrada ya puedes invertir en Miami.
¿Cuánto financia el banco?
En la mayoría de los casos, los bancos otorgan un préstamo conocido como Foreign National Loan que cubre hasta el 70% del valor de compra. El 30% restante corresponde al pago inicial del inversor.
Esto convierte a Miami en uno de los pocos mercados del mundo donde un extranjero puede apalancar su inversión con crédito bancario local en dólares.
Requisitos habituales
- Pasaporte vigente.
- Comprobante de fondos para el pago inicial.
- Referencias bancarias internacionales.
- Constitución de una LLC (que también te ayudamos a crear).
No se requiere historial crediticio en Estados Unidos ni número de seguro social.
El paso a paso con Anabella Group
- Analizamos tu perfil y capital disponible.
- Te conectamos con los bancos y brokers hipotecarios adecuados.
- Gestionamos la constitución de tu LLC y la apertura de tu cuenta bancaria.
- Acompañamos el cierre y la puesta en renta de la propiedad.
Todo el proceso lo realizamos de forma remota, sin que tengas que viajar a Miami. Y la asesoría no tiene costo para el inversor.
¿Quieres saber a cuánto podrías acceder según tu capital? Solicita tu proyección económica y te contactamos.
