Invierte en Miami con el exclusivo Método AG 7.7 de Anabella Group

De acuerdo al presupuesto y a tu perfil como inversor, seleccionamos juntos la opción que mejor se adecúe a tus necesidades, ya sea que busques inmuebles nuevos con entrega inmediata, usados o proyectos en desarrollo y/o preconstrucción. Una vez definido esto, determinamos si su uso será para rentas cortas o largas. 

Una vez elegida la propiedad, procedemos a hacer la reserva a través del pago de un pequeño porcentaje de su valor total en carácter de seña. Tanto este anticipo como los siguientes se realizan a una cuenta de máxima seguridad denominada ESCROW (ningún pago se efectúa al desarrollador del inmueble ni a nuestra firma). Es importante aclarar que cualquier demora en el pago, puede afectar al precio del inmueble elegido.

Analizamos junto al desarrollador del inmueble el porcentaje y los plazos de los pagos de los anticipos. 

• Si decides comprar una propiedad que se entrega de inmediato, los pagos suelen ser en un plazo de uno a tres meses, o incluso seis meses. 
• Para proyectos en desarrollo o preconstrucción, que demoran uno a tres años, los desarrolladores pueden solicitar un pago de hasta el 40% del valor en cómodas cuotas durante esos años. El saldo restante, usualmente el 60%, se paga al momento de la entrega de la unidad, que puede ser en uno, dos o tres años. En ese punto, se puede optar por pagar en efectivo o mediante financiamiento bancario.

Este proceso se lleva a cabo con la asistencia de un equipo de expertos en cada área, como contadores, abogados y brokers de préstamos, quienes nos respaldan en cada etapa del proceso para garantizar el éxito de tu inversión y sin complicaciones.

Los requisitos para los créditos hipotecarios de Inversionistas Extranjeros en EE. UU. son SIMPLES y SENCILLOS. Solo se requieren 5 documentos:

1. Una copia de los últimos 2 meses de los extractos bancarios de 1, 2 o 5 cuentas bancarias diferentes.
2. Certificado de Ingresos.
3. Copia de un recibo de servicio.
4. Una carta de recomendación de una institución financiera.
5. Copia del Pasaporte y VISA actualizada en caso de tenerla.

Nota: Estos requisitos son meramente enunciativos y dependerá de la situación de cada cliente.

Una vez preparada la documentación, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en un banco de EE. UU. a nombre de la LLC para que recibas el dinero del préstamo.

Este paso es fundamental para que los bancos puedan aprobar el préstamo. Es una gestión que se lleva a cabo en prácticamente el 99% de los casos, ya que los clientes necesitan la asistencia de un profesional para garantizar la agilidad del proceso y completarlo en un día, debido a consideraciones legales e impositivas.

• Walkthrough: inspeccionamos la propiedad cuando el desarrollador indica que está lista, lo cual es común en casas para renta a largo plazo. Este paso nos permite asegurarnos de que todo esté en orden antes de la entrega de la propiedad.
• Check in: realizamos una revisión detallada del inventario y las condiciones de la casa, antes de formalizar la entrega.
• Una vez que recibimos la propiedad, seleccionamos al mejor inquilino que cumpla con los requisitos establecidos, basándonos en su historial crediticio, comportamiento y referencias con otros propietarios.
• Al finalizar el contrato, si el inquilino decide no renovar, nos encargamos de buscar un nuevo inquilino, asegurando así la continuidad de la renta.